Marcin29 napisał:Cytat:W związku z tym, iż chyba nikt nie zna odpowiedzi na moje pytanie, skoro nie uzyskałem stosownej informacji, to sformułuje je może inaczej :
Otóż zgodnie z programem rewitalizacji zwartej zabudowy ścisłego obszaru centrum miasta, Gmina winna podejmować kroki w celu m.in poprawiania standardu budynków komunalnych oraz likwidacji mieszkań socjalnych.
W związku z tym pytanie czy Gmina typując swe nieruchomości do remontu (generalnego czy też choćby elewacji) ma jakieś jasno określone kryteria ich wyboru?
Bo obecnie wygląda to tak, że wybiera się je zupełnie przypadkowo, w dowolnych punktach miasta, w efekcie czego centrum miasta nie jest rewitalizowane kompleksowo.
Tak więc mając na uwadze powyższe, pytanie czy taka lista budynków istnieje? O ile pamiętam miały być kiedyś rewitalizowane budynki przy ul. Mariackiej 32,34, ale kamienice niszczeją i zdaje się nie ma co do nich żadnych planów.
Z powyższym łączy się drugie pytanie, dlaczego Gmina Katowice nie przewiduje pomocy finansowej dla wspólnot mieszkaniowych w podejmowanych remontach elewacji, tak jak m.in we Wrocławiu, Poznaniu ? skoro elewacja stanowi istotny składnik przestrzeni publicznej i wpływa znacząco na odbiór miasta? W tym miejscu pragnę podkreslić, iż zwolnienia z podatku od nieruchomości, ciężko uznać za prawdziwie realną pomoc w ponoszeniu znacznych wydatków.
W odpowiedzi na Pana zapytanie w sprawie rewitalizacji i remontów kamienic w centrum miasta Katowice proszę zapoznać się z następującymi aktami prawa miejscowego dostępnymi na stronie internetowej Urzędu Miasta Katowice pod adresem:
http://bip.um.katowice.pl:
1. Strategia mieszkalnictwa miasta Katowice na lata 2010-2020 (Uchwała nr LXII/1247/10 Rady Miasta Katowice z dnia 26 lipca 2010 r.);
2. Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2012-2016 (Uchwała nr XVIII/367/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 stycznia 2012).
Strategia określa ogólne kryteria, jakimi kieruje się Miasto przy podejmowaniu decyzji o wyremontowaniu posiadanego zasobu mieszkaniowego. W szczególności są to: bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości, zabezpieczanie budynków przed dalszą degradacją, stan techniczny budynku lub jego elementu, względy oszczędnościowe np. straty ciepła, względy estetyki, potrzeby unowocześnień, wykonanie brakujących elementów. Szczegółowe zasady klasyfikowania nieruchomości do remontów określone zostały w w/w Programie. Zgodnie z § 9, projekty rocznych planów inwestycji i remontów bieżących budynków i lokali opracowuje Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w oparciu o:
- analizę potrzeb remontowych; jako podstawowe kryterium przyjmuje się stopień zagrożenia i brak możliwości eksploatacji budynków i lokali wynikający ze stanu technicznego nieruchomości i wyremontowanie lokali zwalnianych przez dotychczasowych użytkowników;
- analizę wniosków o modernizację budynków i lokali; jako podstawowe kryterium przyjmuje się rozwiązania związane z likwidacją niskiej emisji oraz działania energooszczędne;
- możliwe do przeznaczenia na ten cel środki finansowe;
- uchwalone przez wspólnoty mieszkaniowe roczne plany gospodarcze zarządu nieruchomością wspólną i środki zgromadzone na ten cel na rachunkach bankowych wspólnot mieszkaniowych.
Plan ten dotyczy wyłącznie nieruchomości stanowiących własność Miasta, wobec powyższego
w przypadku niepodejmowania działań inwestycyjnych przez właścicieli prywatnych można odnieść wrażenie przypadkowości.
Odnośnie lokali socjalnych informuję, iż zgodnie z w/w aktami prawa miejscowego Miasto podejmuje działania zmierzające do ich likwidacji w budynkach położonych:
- w ścisłym centrum Katowic,
- na obszarach objętych uchwalonymi przez Radę Miasta Katowice lokalnymi programami rewitalizacji miasta Katowice, o ile założenia programu tak stanowią.
Jeśli chodzi o pomoc finansową, skierowaną do wspólnot mieszkaniowych, to informuję, że ustawa o finansach publicznych uniemożliwia wydatkowanie środków publicznych na remont mienia nie należącego do zasobu gminnego. Miasto może wpływać na decyzje podejmowane przez właścicieli w ramach wspólnot mieszkaniowych o ile jest jednym ze współwłaścicieli nieruchomości i uczestniczyć w finansowaniu przedsięwzięć w ramach posiadanych w nieruchomości udziałów.
Jeśli chodzi o budynki przy ul. Mariackiej 32 i 34, to uznaje się za właściwe zagospodarowanie ich w sposób kompleksowy, łącznie z nieruchomością przy ul. Mariackiej 30. Aktualnie prowadzone są działania mające na celu uzyskanie pełnej własności tej nieruchomości.