logo
Witamy Gościa! Aby wykorzystać wszystkie możliwości proszę Zaloguj albo Rejestruj.

Zgłoszenie

Icon
Error

Opcje
Idź do ostatniego postu Idź do pierwszego nieprzeczytanego
Offline mar'  
#1 Wysłane : 28 lutego 2018 08:02:11
mar'

Ranga: Gold Boarder

Grupy: Registered
Przyłączony: 2014-06-23
Posty: 168

Dziękuję: 31 razy
Podziękowano: 29 raz (y) w 23 postu (ów)
Dzień dobry,
w informacji prasowej z dnia 20.02.2018 podano, że w Strefie Kultury ma powstać 18 kondygnacyjna zabudowa mieszkaniowa (źródło: naszemiasto.pl). Taka ilość kondygnacji oznacza, że zabudowa będzie miała minimum 55 metrów wysokości – co zaburzy ład przestrzenny tej okolicy, dodatkowo ten teren leży na szczycie wzniesienia.

Zgodnie z wyrokiem NSA z dnia 20 marca 2012 r.(II OSK 10/11, LEX nr 1145557) warunki zabudowy powinny nawiązywać do zabudowy już istniejącej.

Otaczająca zabudowa mieszkaniowa tereny inwestycyjne ma:
- od północy 3 kondygnacje / wysokość 14 metrów (Górna 7, 8, Kraszewskiego 7, 10);
- od południa 3 kondygnacje / wysokość 12 metrów (Nadgórników 28, 30, 32, 34);
- od zachodu 14 kondygnacje / wysokość 42 metrów (Ordona 20, 22);
- od wschodu 5 kondygnacje / wysokość 16 metrów (Nadgórników 12, 12a, 12b, 12c, Ścigały 27a, 29a, 31a, 33a, 35a, 37a, 39a, 41a, 45a, 45b, 45c, 47, 47a, 47b, 47c).

Mapa wysokości zabudowy Strefy Kultury - http://mapserver.um.kato...jarc/open.jsf?view=10564

1. Na jakiej podstawie UM wyznaczył warunki zabudowy zezwalające na taką wysokość zabudowy dla tego terenu?
2. Czy UM wydając takie warunki zabudowy ma na celu zaburzyć ład przestrzenny tej części Katowic?
Offline Wydział Komunikacji Społecznej  
#2 Wysłane : 29 marca 2018 14:18:23
Wydział Komunikacji Społecznej

Ranga: Moderator

Grupy: Registered
Przyłączony: 2017-12-20
Posty: 73

Podziękowano: 7 raz (y) w 6 postu (ów)
Odpowiadając na zapytanie związane informacją prasową dot. zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej na północ od Strefy Kultury tj. w rejonie ulic Góreckiego, Dobrowolskiego i Nadgórników w Katowicach wyjaśniam, że w tym rejonie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługowo – handlową, zgodnie z obowiązującym prawem, tj. przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, ze zm.), w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588), które to rozporządzenie określa sposób przeprowadzania analizy architektoniczno-urbanistycznej, w tym ustalania wymogów dotyczących: linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, geometrii dachu.
W trakcie prowadzonych postępowań administracyjnych uzyskano wszystkie wymagane prawem uzgodnienia, a przeprowadzone analizy architektoniczno-urbanistyczne wykazały, spełnienie przez wnioskowane inwestycje wszystkich wymogów wynikających z przepisów art. 61 ust. 1 pkt. 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Spełnienie powyższych warunków, w myśl przepisów art. 64 i 56 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jw., obliguje organ administracji do wydania decyzji o warunkach zabudowy zgodnej z wnioskiem inwestora.
Nadmienić jednak należy, że wnioskowana przez inwestorów zabudowa jest zróżnicowana pod względem wysokości tj. od 19 m – 44 m, osiągając maksymalną wysokość 12 kondygnacji zabudowy mieszkalnej. Żadna z wydanych decyzji o warunkach zabudowy nie przewiduje realizacji budynków 18 – kondygnacyjnych.
Warto także nadmienić, że w wielu miastach na świecie – także w Polsce – w centrach miast dobrze funkcjonują wielokondygnacyjne obiekty. Przykładem katowickim może być Osiedle Gwiazdy wraz sąsiednią zabudową uniwersytecką, która sąsiaduje ze Strefą Kultury od południa, a obiekty wzajemnie się dopełniają. Takie działania pozwalają stworzyć miejsce żyjące na co dzień – nie tylko podczas wydarzeń i imprez.
Użytkownicy przeglądający ten temat
Guest
Skok do forum  
Nie możesz tworzyć nowych tematów w tym forum.
Nie możesz odpowiadać na tematy w tym forum.
Nie możesz usuwać swoich postów w tym forum.
Nie możesz edytować swoich postów w tym forum.
Nie możesz tworzyć ankiet w tym forum.
Nie możesz głosować w ankietach w tym forum.